Une exigence de 25 % de fonds propres pour les banques ?

Il est largement admis que la protection des banques par les pouvoirs publics a contribué à la crise financière, ce qui a conduit à des propositions visant à exiger des banques qu’elles financent une part plus importante de leurs portefeuilles par des fonds propres plutôt que par des dettes – obligeant ainsi les actionnaires à absorber les pertes au lieu des contribuables. Cette colonne fait valoir que ce sont les ratios de fonds propres par rapport au risque des actifs qui importent, et non les ratios de fonds propres en soi. Bien que des exigences plus élevées en matière de fonds propres pour les banques puissent être souhaitables, les coûts de la réduction de l’offre de prêts devraient être pris en compte.
Le professeur Allan Meltzer a dit en plaisantant que le capitalisme sans échec est comme une religion sans péché ». Si certaines entreprises sont protégées de la faillite lorsqu’elles ne peuvent pas payer leurs factures, la concurrence est faussée et favorise les entreprises inefficaces et protégées. Les banques dont les dettes sont garanties par l’État bénéficient d’un avantage injuste qui leur permet de répartir les fonds de manière inefficace, de prendre des risques inconsidérés aux dépens des contribuables et de gaspiller des ressources qui seraient mieux utilisées par des entreprises ne bénéficiant pas d’une telle protection.
La crise financière de 2007-2009 n’est pas la première à illustrer le fait que les systèmes bancaires protégés ont tendance à exploser, imposant des pertes énormes aux contribuables qui doivent payer la facture. Rien qu’au cours des trois dernières décennies, plus d’une centaine de crises bancaires majeures ont eu lieu dans le monde (Laeven et Valencia, 2012). Aucun sujet d’économie financière n’a fait l’objet d’un consensus plus clair parmi les chercheurs que la proposition selon laquelle la protection des banques par les pouvoirs publics a contribué à la récente vague de faillites bancaires coûteuses dans le monde – des faillites d’une ampleur sans précédent.
Le récent ouvrage d’Anat Admati et Martin Hellwig, The Bankers’ New Clothes (Princeton 2013), propose de forcer les banques à maintenir une part beaucoup plus importante de leur financement sous forme de capitaux propres plutôt que de dettes, de sorte que les actionnaires des banques plutôt que les contribuables supportent la majeure partie ou la totalité du risque de baisse des pertes bancaires. Dans leur zèle bien intentionné pour démontrer à quel point il serait bénéfique, simple et sans coût d’imposer une augmentation spectaculaire des ratios de fonds propres des banques, Admati et Hellwig surestiment les avantages et sous-estiment les coûts associés à la réforme proposée.
Ratios de fonds propres comptables contre les véritables ratios de fonds propres pondérés en fonction des risques
Admati et Hellwig affirment que pour obtenir une augmentation crédible de la proportion de fonds propres des banques, il suffit d’augmenter les exigences réglementaires minimales pour le ratio de la valeur comptable des fonds propres par rapport aux actifs. Si seulement c’était aussi simple, mais ce n’est pas le cas ; l’augmentation du ratio de la valeur comptable des capitaux propres au sens comptable n’augmente pas nécessairement les véritables ratios de capital des banques, comme je l’ai soutenu dans mon travail récent (Calomiris 2013). Les bilans bancaires ne rendent pas compte d’une grande partie des pertes économiques que les banques peuvent subir. En outre, les pratiques comptables peuvent dissimuler l’ampleur des pertes sur prêts, et les régulateurs désireux d’éviter les crises de crédit sont souvent complices de cette situation. Il en résulte que les véritables ratios de fonds propres des banques peuvent être bien inférieurs à ce que leur valeur comptable indique. En outre, les choix des banques en matière de risque importent, et pas seulement leurs fonds propres. L’approche de Bâle sur la pondération des risques des actifs et l’approche plus simple préconisée par les auteurs (qui abandonnerait toute pondération des risques en faveur d’une simple exigence de fonds propres par rapport aux actifs) ont toutes deux un défaut commun : elles encouragent les banques à poursuivre des augmentations cachées du risque des actifs.
Pour toutes ces raisons, l’augmentation des ratios de fonds propres requis ne se traduit pas nécessairement par une réduction du risque de faillite bancaire. Cela ne signifie pas que les ratios de fonds propres ne sont pas pertinents, mais seulement que le fait d’exiger une augmentation des fonds propres comptables ne se traduit pas, en soi, par une augmentation des fonds propres réels. De même, et surtout, des exigences plus élevées en matière de fonds propres ne garantissent pas que les banques auront des fonds propres plus élevés par rapport à leur risque, ce qui est l’objectif essentiel de la réforme réglementaire envisagée par Admati et Hellwig.
Admati et Hellwig soutiennent également que l’augmentation du ratio de financement par capitaux propres dans la structure du passif des banques a peu ou pas de coûts sociaux. Ils rejettent la possibilité que des exigences plus élevées en matière de fonds propres pour les banques puissent être socialement coûteuses comme une bête noire… aussi insignifiante que les nouveaux vêtements de l’empereur dans le conte d’Andersen ». Les auteurs poursuivent en disant : « Pour la société, il y a en fait des avantages significatifs et essentiellement aucun coût à des exigences de fonds propres beaucoup plus élevées ». Une telle politique permettrait de résoudre le conflit fondamental entre ce qui est bon pour les banques et ce qui est bon pour l’économie au sens large. »
Coût des fonds propres par rapport aux rendements corrigés du risque
Ces déclarations ne représentent pas les résultats de décennies de recherche englobant des dizaines de contributions théoriques et empiriques dans la littérature bancaire et financière des entreprises. Le principal tour de passe-passe académique effectué par les auteurs, qui est à la base de ces déclarations, consiste à concentrer l’attention uniquement sur les rendements ajustés au risque attendus par les investisseurs lors de l’examen des coûts ajustés au risque pour les banques de leurs choix en matière de structure du capital. Admati et Hellwig assimilent à tort les deux. Le coût des fonds propres, affirment les auteurs, correspond essentiellement aux rendements que les sociétés doivent fournir aux actionnaires pour justifier l’argent qu’elles ont reçu d’eux ». Mais pour les banques qui émettent ces capitaux propres, il est presque certain qu’il y a d’autres coûts (et avantages) importants associés aux choix de structure du capital qui ne sont qu’indirectement liés aux rendements attendus et reçus par les investisseurs. C’est pourquoi le coût de l’émission d’actions pour une banque et le rendement attendu par les investisseurs en actions qui achètent la nouvelle offre ne sont généralement pas les mêmes.
Il a été démontré que les différences entre les rendements attendus par les investisseurs et les coûts de financement des entreprises impliquent qu’il existe, en général, une combinaison optimale de dettes et de capitaux propres pour chaque banque (ou toute autre entreprise), qui reflète une variété de considérations. Une catégorie de modèles se concentre sur l’effet de la déductibilité des paiements d’intérêts sur la combinaison optimale de dettes et de capitaux propres – les entreprises mettent en balance l’avantage fiscal de la dette et la valeur préservée en détenant plus de capitaux propres et en limitant ainsi le risque de détresse financière. Une autre catégorie de modèles de « signalisation » considère comment l’émission d’actions peut avoir des effets négatifs sur les perceptions du marché des opportunités d’investissement des entreprises, et conduire les émetteurs à éviter les offres d’actions plus qu’ils ne le feraient autrement. Dans une autre classe de modèles encore, le choix de la bonne combinaison de dettes et d’actions conduit à des transferts efficaces de contrôle aux créanciers dans certains états du monde, ce qui encourage également la diversification du portefeuille et la révélation véridique des résultats de l’investissement, ce qui réduit les coûts de financement. Dans une quatrième catégorie de modèles, la bonne combinaison de capitaux propres et de dettes peut inciter à une gestion plus efficace des risques, ce qui réduit également les coûts de financement. Enfin, dans le contexte bancaire, l’émission de titres de créance à court terme et à très faible risque, combinée à des fonds propres suffisants, peut procurer des avantages non pécuniaires en termes de liquidité aux détenteurs de la dette (en particulier les déposants), ce qui augmente la demande de dette et permet aux banquiers d’économiser sur les coûts de financement.
Coûts des exigences plus élevées en matière de fonds propres des banques
La discussion d’Admati et Hellwig sur les coûts de financement des banques et la structure du capital ne reconnaît que deux avantages du financement par l’emprunt : la déductibilité fiscale des intérêts et les distorsions du filet de sécurité découlant des garanties gouvernementales qui réduisent effectivement les coûts de la dette subordonnée des banques ainsi que les dépôts. Ils soutiennent que l’élimination de ces avantages du financement par l’emprunt est souhaitable. Cette affirmation néglige des preuves empiriques substantielles qui vont dans le sens d’autres influences, comme les modèles de signalisation. Mais même si le traitement fiscal privilégié de la dette et les subventions au titre du filet de sécurité étaient les seuls facteurs favorisant le financement par l’emprunt, et même si l’on pouvait affirmer, à partir d’une analyse coûts-avantages sociaux, qu’il serait souhaitable de supprimer les subventions au titre du filet de sécurité et la déductibilité fiscale des intérêts, il ne s’ensuit pas que cela ne coûte rien.
Une implication importante des différents modèles de structure optimale du capital est que le fait de forcer les banques à augmenter leur ratio de fonds propres par rapport à leurs actifs réduira généralement la volonté des banques de prêter. Un grand nombre d’études ont montré que, lorsque les banques doivent augmenter leur ratio fonds propres/actifs, elles choisissent souvent de le faire en réduisant les nouveaux prêts, ce qui évite de devoir lever de nouveaux fonds propres et les coûts élevés qui y sont associés. Par exemple, une étude récente de la réaction de l’offre de prêts aux augmentations des ratios de fonds propres requis au Royaume-Uni indique qu’une augmentation d’un point de pourcentage des ratios de fonds propres requis réduit l’offre de prêts aux entreprises non financières nationales d’environ 7 % (ce qui implique une élasticité de l’offre de prêts d’environ 0,7 négatif).
La réduction de l’offre de prêts qui résulte de l’augmentation des ratios de fonds propres n’est pas seulement un coût ponctuel. Un ratio de fonds propres plus élevé signifie qu’à mesure que le système bancaire se développe, un pourcentage plus important des fonds propres des banques devra être levé à l’extérieur plutôt que par la rétention des bénéfices. Comme il est coûteux de mobiliser des capitaux extérieurs (en grande partie à cause des coûts de signalisation et d’agence mentionnés plus haut), les banques seront confrontées à des coûts de financement plus élevés en permanence, ce qui réduira en permanence l’offre de prêts par rapport à un monde où les exigences en matière de ratio de fonds propres sont plus faibles.
Trouver la bonne exigence de fonds propres bancaires
L’existence de coûts sociaux associés à des exigences de fonds propres plus élevées n’exclut pas le caractère souhaitable d’une augmentation substantielle de ces exigences. En effet, la plupart des économistes (moi y compris) seraient prêts à accepter une certaine réduction de l’offre de crédit en échange des avantages d’une plus grande stabilité financière, en particulier compte tenu des faibles ratios de fonds propres que les banques maintiennent actuellement.
Quel est le bon ratio de fonds propres à cibler, et sur quoi repose le ratio de 25 % des fonds propres par rapport aux actifs proposé par Admati et Hellwig ? Après tout, s’ils croyaient vraiment à leur argument selon lequel l’augmentation du ratio de fonds propres ne peut jamais avoir de coût, alors pourquoi ne pas préconiser un ratio de fonds propres de 100% ?
Le principal fondement de la recommandation d’Admati et Hellwig d’un ratio de 25% est leur opinion selon laquelle l’expérience historique montre qu’avant la protection du filet de sécurité, les banques maintenaient ce niveau de ratios de fonds propres. Mais Admati et Hellwig sont trop désinvoltes lorsqu’ils font ces comparaisons historiques, et ils omettent de noter certaines différences importantes entre les banques d’alors et d’aujourd’hui. Les ratios de fonds propres des banques, tant aux États-Unis qu’à l’étranger, ont varié considérablement dans le passé et n’ont généralement pas atteint 25 % des actifs. Certains des systèmes bancaires les plus stables – celui du Canada, par exemple – ont eu des ratios de fonds propres relativement faibles. Les faibles ratios de fonds propres des banques canadiennes à succursales nationales reflétaient la plus grande diversification de leur portefeuille et d’autres caractéristiques réduisant le risque, contrairement aux banques à bureau unique (unités) beaucoup plus risquées aux États-Unis. Les ratios de fonds propres des banques américaines ont varié de façon spectaculaire au fil du temps, et d’une manière qui a clairement reflété les changements dans le risque de leurs actifs. Les ratios de fonds propres par rapport au risque des actifs sont l’attribut clé de la réglementation prudentielle, et non les ratios de fonds propres en soi. L’utilisation de simples ratios d’équité historiques d’un certain exemple passé comme référence, sans tenir compte du risque, peut considérablement surestimer ou sous-estimer la mesure dans laquelle les ratios d’équité actuels des grandes banques mondiales devraient être augmentés.

Inverness la belle

Inverness était la capitale des Pictes au-dessous de la reine Brude, qui avait été arrêtée et modifiée par Saint. Columba vers 565. Au 12ème siècle, Inverness était devenu un bourg niché sous la forteresse liée à Maître Malcolm III (Malcolm Canmore), qui a continué à être une résidence royale et un château pendant des années. L’actuelle forteresse du XIXe siècle, sur le site d’un château détruit en 1746 avec les Jacobites, surplombe le ruisseau et les résidences législatives. Les quelques bâtiments plus anciens qui subsistent comprennent la vieille croix de la ville (1685), le clocher de la zone (auparavant une prison), cette ancienne grande cathédrale (1769-1772) et Saint. Cathédrale d’Andrew (1866-1871). Inverness peut être le centre commercial, éducatif et touristique d’un grand endroit. Chaque production et chaque fournisseur se sont développés pour répondre aux besoins du marché du gaz à l’étranger. Les industries supplémentaires comprennent les espèces de manipulation du poisson, l’agriculture, la foresterie et l’ingénierie électronique. Le port aérien d’Inverness, à Dalcross, à 8 kilomètres (13 km) au nord-est, villes du monde fournit des services à domicile. Inverness est également populaire pour le combat de Culloden. Le Jacobites en retraite occupa Inverness en février 1746. Une grève de nuit tentée dans l’armée en évolution du duc de Cumberland fut infructueuse le 15 avril, et Charles Stuart choisit de fournir une bataille autour de la tourbière découverte Drumossie Moor mentionnée plus tôt Culloden House, malgré la regardez Lord George Murray qu’un terrain beaucoup moins parfait pour les Highlanders était difficile à trouver. Les Jacobites ne pouvaient rassembler que 5 000 gars. Cumberland a connu 9 000 gars, dont beaucoup d’Écossais. Contrairement à Charles, il possédait une très bonne artillerie disciplinaire efficacement offerte. Les pistolets industriels de Cumberland ont décimé les peuplements jacobites pendant 25 minutes. Charles, dans l’ordre la première fois, a fatalement ralenti une commande à coût. Lord George a libéré le Jacobite proprement dit et le cœur, mais la bravoure n’a pas pu égaler la maîtrise de soi, le risque de cartouche dans les fusils, la mousqueterie et à la fin l’excellent résultat de la baïonnette pour l’épée large. Les Macdonald autour du Jacobite restaient tout de suite à juste titre rentrés dans un excellent ordre, poursuivis par la cavalerie. Escapade a commencé à être en déroute.

L’obsession du Putsch

La veuve de Cyrus Vance, le seul secrétaire d’État américain à démissionner pour protester contre les actions de son président en cent ans, a appelé Zbigniew Brzezinski, le conseiller à la sécurité nationale du président Jimmy Carter et le rival de Vance, cet horrible homme ». Pas un seul fonctionnaire du Département d’État sous Vance pendant l’administration Carter de 1977 à 1981, n’a pensé différemment. La plupart d’entre eux avaient des termes monosyllabiques pour Brzezinski. Depuis la mort de Brzezinski vendredi dernier, aucun membre de son personnel à la Maison Blanche n’a fait de déclaration publique en son honneur, en sa mémoire ou en défense. Parmi les plus muets, citons Madeleine Albright, qui devait à Brzezinski sa promotion professionnelle en tant qu’universitaire, puis membre du personnel de la Maison Blanche, puis secrétaire d’État elle-même.
Malgré la déloyauté de ses proches et la détestation de Bzezinski pour ceux qui étaient plus loin, il était et est resté le favori de Carter. Entre 1977 et 1981, le temps de Brzezinski avec Carter, selon les journaux de la Maison Blanche, représentait plus de 20% du temps de travail du président. C’est 12 minutes de chaque heure – aucun autre fonctionnaire ne s’est approché. Vendredi, peu après l’annonce du décès de Brzezinski par sa famille, Carter a publié une déclaration le vantant comme un superbe fonctionnaire … curieux, innovant et un choix naturel comme mon conseiller à la sécurité nationale … brillant, dévoué et fidèle. Il me manquera. »
Quel était ce lien entre eux et pourquoi est-ce important maintenant? L’une des raisons est que ce qu’ils ont fait ensemble était les opérations américaines les plus récentes étudiées dans les écoles du KGB à Moscou par une recrue en formation à l’époque appelée Vladimir Poutine.
Il s’agissait du personnel du conseiller à la sécurité nationale pendant les quatre années du mandat de Carter, 1977-1981.
Sur la photo récemment: ci-dessus, Jimmy Carter. Ci-dessous – 1er rang: Zbigniew Brzezinski (décédé en mai 2017); David Aaron; Madeleine Albright. 2e rangée: Paul Henze (décédé en juillet 2011); Donald Gregg; Fritz Ermarth. 3e rangée: Robert Gates; Samuel Hoskinson; William Odom (décédé en mai 2008).
Une thèse de doctorat de 451 pages de Mary Sexton examinant la relation entre Carter et Brzezinski identifie les preuves, y compris les documents, les témoins et les rapports indépendants qui auraient dû les séparer. Elle ne répond pas pourquoi cela ne s’est pas produit. Elle conclut que Brzezinski a flatté et a adoré Carter; implacablement conspiré pour saper Vance et d’autres rivaux pour l’attention de Carter; posturé, manipulé, menti à la presse et truqué au président. Sexton a conclu en 2009: il est important de reconnaître que Jimmy Carter était en fin de compte responsable de la nature de son système d’élaboration des politiques et des décisions prises concernant qui encadrerait et articulerait les politiques étrangères des États-Unis. »
Elle a cité Lloyd Butler, le mandataire de Carter en tant qu’avocat de la Maison Blanche, donc aucun sous-traitant de Brzezinski, disant qu’il était déconcerté par le refus de Carter de s’attaquer aux problèmes causés par Brzezinski. Je ne le comprendrai jamais », a déclaré Butler en 2002. Il est décédé en 2005.
Ni Vance dans ses mémoires (il est décédé en 2002), ni son épouse Grace, ni aucun des députés de Vance à l’État, ni le personnel de Carter à la Maison Blanche, ne fournissent de réponse. Dans une recherche de Betty Glad, publiée en novembre 2009, elle a rapporté que quelques proches aidants répondaient aux besoins émotionnels du président », mais les assistants n’ont pas dit à Glad ce qu’ils pensaient être les besoins émotionnels de Carter. Glad a reconnu qu’en préparant son livre, elle était avant tout… redevable à Zbigniew Brzezinski qui a répondu rapidement à mes e-mails et a été très ouvert sur ses interactions avec Carter. »
Glad a conclu que Carter avait apporté à Brzezinski son soutien total et absolu… Brzezinski était l’une des rares personnes que Carter n’a jamais réprimandées… Et Carter a rejeté toutes les critiques de Brzezinski qui pourraient lui arriver. » Pourquoi?
Carter avait besoin et admirait les compétences stratégiques et la ténacité à traiter avec les autres que Brzezinski offrait », a résumé Glad, avec l’aide de ce dernier. La nécessité d’être sévère était un thème récurrent dans les briefings et les mémoires de Brzezinski à Carter, a-t-elle ajouté. Brzezinski a fait sentir à Carter qu’il faisait de grandes choses. » Combattre les Russes (les Soviétiques à l’époque) était, dans le conseil que Brzezinski a présenté à Carter et répété à Glad, était la plus grande des grandes choses. Brzezinski », a conclu Glad, a fait appel au désir de Carter de faire de nouvelles choses importantes et d’agir rapidement».
La perplexité rapportée par les subordonnés de Carter et les fonctionnaires du Département d’État sous Vance est en partie la vérité; dissimulation partielle par les fonctionnaires; tromperie partielle par Carter. Pour la réponse de ce qui a lié Carter et Brzezinski ensemble, Glad ne l’a pas découvert, ni même laissé entendre. En effet, il s’agissait d’un complot de guerres par procuration, de terrorisme, d’assassinats, de coups d’État et d’autres opérations noires, toujours classées top secret, rationalisées par Brzezinski à Carter et approuvées par le président, dans le cadre d’une grande stratégie pour vaincre le Kremlin. Ce sont les tactiques difficiles qui ont convaincu Carter en secret, mais que le président n’a jamais admis en public. Pas à ce moment-là, car les actions ont donné à Carter l’impression qu’il faisait de nouvelles choses importantes ». Pas depuis, car tous ont échoué, avec des effusions de sang et des pertes monumentales pour ceux que le président et son stratège ont ciblés, et des dommages collatéraux pour le reste du monde, notamment les États-Unis.
Bien sûr, Brzezinski était un penseur stratégique », lui a expliqué l’une des sources de Sexton. Mais il se trompait souvent! Les stratégies de Vance ont résisté à l’épreuve du temps. » Selon Sexton, sa source était un fonctionnaire ayant une connaissance approfondie du travail de Vance et Brzezinski. Il a accepté d’être interviewé… à condition qu’il ne soit pas cité à ce sujet. »
Paul Henze a rejoint le personnel de Brzezinski après avoir été chef de poste de la CIA en Éthiopie de 1969 à 1972, puis en Turquie entre 1974 et 1977. Henze avait été l’un des comploteurs de l’invasion turque de Chypre en juillet 1974, qui se poursuit jusqu’à présent. journée.

La fin de la vie

La découverte de la concentration inhabituellement élevée de l’iridium d’acier inhabituel à, ou non loin, de la limite K-T fournit ce qui continue à être reconnu parmi les individus stylos marqueurs temporels géologiques instantanés inhabituels qui semblent être dans le monde entier. Cette anomalie ou irruption de l’iridium a été découverte pour la première fois par Walter Alvarez dans le modèle stratigraphique du Crétacé-Tertiaire à Gubbio, en France, dans les années 70. L’augmentation a par la suite été constatée dans des centaines de localités au Danemark et ailleurs, à la fois dans des affleurements rocheux sur le territoire, puis dans des échantillons gratuits clés forés à partir du plancher océanique. L’iridium est généralement un composé rare dans les roches de la croûte terrestre (environ 0,3 partie par milliard). À Gubbio, la concentration d’iridium est beaucoup plus de 20 fois plus élevée (6,3 éléments pour chaque milliard de dollars), et elle est également plus élevée que cette concentration sur d’autres sites. Comme les quantités d’iridium augmentent dans les météorites par rapport à la Terre, l’anomalie de Gubbio est supposée avoir une explication extraterrestre. Si cela semble correct, ces types de signatures extraterrestres peuvent avoir un impact croissant sur la précision dans laquelle les limites temporelles géologiques peuvent être stipulées. La quantité d’iridium dans les météorites a été acceptée comme représentant le niveau typique à travers tout le programme solaire et, par extension, l’univers. En conséquence, l’attention à l’iridium dans la frontière K-T est largement associée à une collision entre World et un gros météore ou astéroïde. La taille de l’article est estimée à environ 10 km (6,2 miles), puis à un quadrillion de tonnes métriques; la vitesse au moment de l’effet est estimée à plusieurs centaines de milliers de kilomètres par heure. Le cratère résultant de ce type d’accident aurait une taille de 100 km ou plus. Un tel site d’impact (connu sous le nom d’astroblème) est certainement le cratère Chicxulub, dans la péninsule du Yucatán. Un autre site Web à impact plus petit, qui précède le site Web de Chicxulub d’environ 2 000 à 5 000 ans, apparaît à Boltysh en Ukraine. Son existence soulève la possibilité que l’événement limite K-T résulte de nombreux impacts extraterrestres. Bien que le volume d’iridium dispersé dans le monde soit beaucoup plus stable en utilisant l’impact de tout élément plus compact, comme une comète, l’hypothèse des astéroïdes est largement approuvée depuis la clarification la plus probable de l’anomalie de l’iridium K-T. La théorie des astéroïdes ne semble cependant pas rendre compte de l’info paléontologique. Une explosion à impact direct de ce type aurait éjecté une énorme quantité de substance terrestre et d’astéroïdes dans l’atmosphère, créant un nuage de poussière et de contaminants puissants qui auront encerclé la Terre et obstrué le soleil pendant de nombreuses semaines, voire des années. La perte de lumière solaire pourrait avoir éliminé la photosynthèse et abouti à la mort de la végétation et aussi à l’extinction subséquente des herbivores, de leurs prédateurs possibles et des charognards. Cependant, les extinctions de taille K-T ont tendance à ne pas être décrites le plus souvent totalement à partir de cette hypothèse. Le document stratigraphique est le plus complet pour les extinctions d’existence marine-foraminifères, ammonites, coccolithophores et similaires. Celles-ci se sont évanouies tout d’un coup et en même temps, ainsi que leur extinction s’accorde très bien avec toutes les hypothèses d’astéroïdes. Les preuves fossiles des habitants de la propriété indiquent néanmoins une baisse régulière plutôt qu’une brusque de l’assortiment de dinosaures (et peut-être une grande quantité). Les modifications de la vie terrestre semblent être mieux prises en compte par les éléments environnementaux, y compris les conséquences de la dispersion des fonds marins et de la dérive des continents, conduisant à la fragmentation continentale, à la dégénérescence climatique, à une saisonnalité accrue et éventuellement à des changements dans la distribution et la composition des zones terrestres. Une seule sensation n’en empêche pas une de plus. Il est vraiment possible qu’un point culminant d’ajustements biologiques réguliers plus quelques occasions désastreuses, y compris une action volcanique accrue, se soit produit autour de la conclusion dans le Crétacé.

Comprendre le voyage dans l’espace

vol spatial, vol aérien au-delà de l’environnement terrestre. Ce court article traite des concepts de base liés à la libération et au retour des engins spatiaux non habités et habités ainsi qu’à leur voyage, leur navigation, leur rendez-vous et leur amarrage dans l’espace. Pour le développement du voyage dans l’espace et les discussions sur les programmes d’engins spatiaux et de salles et leurs efforts pour la connaissance scientifique et le bien-être humain, voir l’enquête de salle . Pour l’amélioration et les technologies de propulsion de fusée, voir fusée. Pour plus de détails sur les techniques de fusée utilisées pour propulser les engins spatiaux au-delà de l’atmosphère terrestre, voir véhicule de lancement. L’espace, tel qu’il est considéré ici, est décrit comme l’ensemble des accès de l’univers au-delà de l’environnement terrestre. Il n’y a absolument aucune limite ultime au-dessus de Planet où commence l’espace, mais, en termes d’altitude limite pour les véhicules créés pour le vol atmosphérique, elle pourrait être considérée comme aussi basse que 45 km (28 miles). L’orbite sensible la plus basse pour un satellite artificiel autour de la Terre est d’environ 160 km (100 kilomètres). En comparaison, le satellite entièrement naturel de la Terre, la Lune, orbite autour de la planète à une distance moyenne d’environ 2 400 fois plus grande, à 384 400 km (239 000 kilomètres). Même cette distance, néanmoins, est petite par rapport à la taille du programme d’énergie solaire, dans lequel les engins spatiaux devraient parcourir des distances interplanétaires mesurées dans les centaines de centaines de milliers à des milliards de kilomètres, et elle est infinitésimale par rapport à la taille du monde . Les étoiles voisines les plus proches de la Terre se trouvent à plus de 40 000 milliards de kilomètres (25 000 milliards de kilomètres). L’espace qui distingue les objets cosmiques ne sera pas entièrement vide. Tout au long de ce vide, de la matière, principalement de l’hydrogène, voyage spatial est dispersée à des densités très réduites. Néanmoins, l’espace comprend un vide nettement meilleur que ce qui a été réalisé sur Terre. De plus, l’espace est imprégné de champs gravitationnels et magnétiques, d’un large spectre de rayonnement électromagnétique et de contaminants de rayons cosmiques de haute puissance. Jusqu’à la fin de la Seconde Guerre mondiale, toutes les radiations concernant la pièce avaient été faites à partir de découvertes avec l’atmosphère déformante de Planet. Avec l’introduction des fusées-sondes à la fin des années 1940 et après celle des satellites instrumentés, des salles d’observation, des sondes et des engins spatiaux habités, il est devenu facile d’enquêter immédiatement sur les difficultés des phénomènes spatiaux. Un autre attribut écologique important de la pièce est la microgravité, une condition obtenue à partir de l’équilibre entre l’accélération centrifuge du vaisseau spatial en orbite autour de la Terre et les forces gravitationnelles de la Terre. Ce problème, dans lequel il n’y a pas de pression nette agissant sur un corps, ne pourrait être simulé sur la planète que par une chute libre dans une « tour de décroissance » évacuée. Vaisseau spatial est vraiment un terme de base pour les objets lancés dans l’espace, par exemple, les satellites en orbite autour de la planète et les sondes spatiales, les pilules d’essai, les modules en orbite de certaines automobiles de libération (par exemple, la navette spatiale You.S. ou même le Soyouz russe) , et stations d’étage. Les engins spatiaux sont considérés individuellement à partir de vos véhicules propulsés par fusée qui les libèrent de haut en bas dans l’espace ou en orbite ou les propulsent depuis la localité de la Terre (voir fusée-sonde et véhicule de libération). Une sonde spatiale est un engin spatial sans pilote qui dispose d’une vitesse suffisante pour lui permettre d’échapper à l’attraction gravitationnelle de la Terre. Une sonde de l’espace lointain est une sonde envoyée au-delà du système Terre-Lune ; s’il est livré pour étudier d’autres planètes, il est également connu sous le nom de sonde planétaire. Une capsule d’essai est un petit laboratoire sans pilote qui est souvent récupéré après son vol en avion. Une station spatiale est une structure artificielle placée en orbite et équipée pour supporter l’habitation humaine pendant de longues périodes. Les engins spatiaux varient considérablement en taille, forme, complexité et objectif. Ceux qui discutent des points communs dans le style, la fonction ou les deux sont fréquemment regroupés en foyers de système – par exemple, Gorizont, Meteor, Molniya, Resurs, Soyuz et Uragan dans la fédération de Russie ; Explorer, Galaxy, Iridium, Milstar, Navstar, Nimbus, Orbview, Telstar et Voyager en Amérique ; Astra, Europestar, Envisat, Hotbird, Meteosat et SPOT dans les pays européens ; Anik et Radarsat au Canada; Dong Fang Hong, Fengyun et Shenzhou en Chine ; Insat en Inde ; et Ofeq en Israël. La légèreté du poids corporel et la fiabilité pratique sont les principaux attributs de la conception des engins spatiaux. En fonction de leur objectif, les engins spatiaux peuvent passer des moments, des heures, des mois ou de nombreuses années dans l’environnement de la pièce. Les caractéristiques de la mission doivent être effectuées tout en étant exposées à un vide plus poussé, à la microgravité, à de fortes variations de chaleur et à un fort rayonnement.

En savoir plus sur les actions collectives

Le problème de l’action collective est un problème, naturel à l’activité combinée, qui peut être causé par des facteurs de dissuasion qui tendent à décourager le mouvement conjoint des personnes dans la quête d’un objectif commun. Les mesures collectives se développent lorsque de nombreuses personnes travaillent ensemble pour obtenir un objectif fréquent. Néanmoins, il est reconnu que les gens oublient généralement d’interagir les uns avec les autres pour atteindre un objectif commun ou un bien commun. L’origine de ce dilemme est le fait que, bien que chaque individu d’une classe donnée puisse avoir des goûts et des aversions semblables à ceux de presque tous les autres membres, chacun a également des objectifs contradictoires. Si la participation à une mesure de groupe est coûteuse, les gens sont plus rapidement obligés de ne pas y prendre part. S’ils ont le sentiment que le travail de groupe se fera sans leurs efforts personnels, ils peuvent alors s’efforcer de conduire totalement librement. David Hume a révélé la question en 1740, lorsqu’il a déclaré dans un Treatise of Human The outdoors que, bien que deux voisins puissent consentir à drainer un pré standard, obtenir que des milliers de voisins décident de ce type de tâche devient un sujet trop sophistiqué pour être exécuté. Les problèmes de l’action combinée ont été popularisés par le citoyen américain Mancur Olson, économiste gouvernemental, qui a écrit en 1965 que la coercition ainsi que d’autres dispositifs doivent être actuels pour qu’un groupe d’hommes et de femmes prennent des mesures dans leur attention populaire. Olson a indiqué que les problèmes d’action de groupe ont été résolus dans les grandes équipes en utilisant des récompenses particulières. Ces récompenses particulières peuvent être des avantages supplémentaires subordonnés à la participation à l’action ou des pénalités appliquées à ceux qui ont tendance à ne pas le faire. Néanmoins, pour que les récompenses particulières optimistes soient efficaces, les individus qui s’engagent dans l’action combinée doivent être déterminés ; de même, pour les récompenses défavorables au discernement, ceux qui ne s’engagent pas doivent être reconnus. Dans les deux cas, une grande organisation est essentielle. Une partie de la question de l’activité combinée est celle que posent les biens collectifs ou publics. Un bien collectif est un bien qu’il est financièrement impossible d’empêcher les individus d’utiliser. C’est pourquoi, si l’excellence de votre activité combinée – comme la négociation d’une rémunération combinée pour un marché – est fournie par une organisation, par exemple un syndicat d’entreprise, le fruit de cette négociation sera probablement aimé par tout le personnel, et pas seulement par les syndicalistes acheteurs et vendeurs. Les autres membres du personnel de l’industrie qui obtiennent des augmentations de salaire et des problèmes de travail grâce à cette négociation n’auront pas à dépenser l’argent des cotisations syndicales et pourront profiter gratuitement des actions du syndicat. Afin d’encourager les travailleurs à participer aux syndicats, la plupart d’entre eux proposent également toute une série de services professionnels individuels exclus, tels que des conseils juridiques et une aide lors de conflits personnels avec des organisations, des régimes de retraite, des offres de congés et d’autres activités de ce type. Il va sans dire que la création d’un syndicat est également une action de groupe, et Olson a fait savoir que la création de ce type d’organisations nécessite l’intervention d’entrepreneurs qui voient également des avantages personnels (tels qu’un emploi rémunéré ou une carrière politique) à créer le syndicat dès le départ. Naturellement, les hommes et les femmes altruistes peuvent également jouer un rôle dans les mouvements de groupe. Les problèmes de mouvement combiné ont généralement été décrits par la simple théorie des jeux vidéo. Le jeu du « dilemme du prisonnier », simple et à chance unique, représente des circonstances plus complexes, dans lesquelles des mesures rationnelles spécifiques conduisent à un résultat final sous-optimal. Il sera dans l’intérêt des deux joueurs de coopérer, mais ils ne coopèrent pas car ils sont capables de voir les avantages de la conduite libre et de l’anxiété des dangers pour être utilisé pour un voyage. Il est célèbre parmi les théoriciens du jeu vidéo qu’une fois que l’activité des deux personnes est répétée ci-dessus et encore, il existe une multiplicité d’équilibres fiables, dont certains impliquent la cohésion et quelques-uns ne le feront pas. Lorsque le jeu vidéo est joué par plus de deux individus et que des résultats de groupe sont rendus possibles (c’est-à-dire que les participants sont en mesure de voir comment d’autres personnes s’amusent avec des célébrations tierces), il faut alors s’attendre à une coopération égale et à un cyclisme gratuit. Par conséquent, le concept de jeu en ligne montre que les mesures combinées constituent effectivement un problème. Les gens n’ont pas tendance à se réunir immédiatement pour commercialiser leurs intérêts de groupe, mais ce ne sera pas non plus extrêmement difficile. En fait, en fonction des problèmes, vous devez supposer diverses quantités d’actions de groupe. En d’autres termes, il se peut qu’il n’y ait pas une seule question d’action collective mais une myriade de questions d’activité collective qui partagent des capacités communes. C’est pourquoi, comme vous pouvez le supposer, il existe de nombreuses méthodes que les hommes et les femmes apprennent pour surmonter les problèmes spécifiques d’action combinée auxquels ils sont confrontés afin de pouvoir interagir. L’ennui de la mise en place d’une fête d’institution ne sera pas le même que les dangers inhérents à la participation à une protestation ou à une innovation de groupe, mais il s’agit dans les deux cas de fonctions collectives soumises à un vélo totalement libre. Nous décrivons ci-dessous les types de problèmes liés à la demande qui se posent dans le cadre d’une activité combinée, ainsi que les types de solutions liées à l’offre qui sont suivies pour les résoudre. On verra probablement que les deux problèmes et aussi les solutions sont liés et interdépendants. Le problème du parasitisme total se pose partout où l’on découvre un très bon produit combiné offrant la non-exclusion. La non-exclusivité nécessite le problème du resquillage, simplement parce qu’une personne peut profiter de certains grands avantages du bien sans payer pour cela (à condition, bien sûr, que l’excellent soit fourni). Une réponse de l’offre consiste toujours à tenter de convaincre les candidats à la gratuité que s’ils n’ajoutent rien, ils n’auront probablement pas le bien, non pas par exclusion mais pour la raison que l’excellent ne sera jamais fourni.

La fin des delphinariums pour le bien être des animaux

Le Parlement du Canada a adopté une loi interdisant aux baleines, aux dauphins et aux marsouins de se reproduire ou de se retrouver en captivité – un changement qui a été salué par les défenseurs des droits des animaux de compagnie. Les infractions sont passibles de sanctions allant jusqu’à 200 000 dollars canadiens (environ 150 000 $). Les dépenses contiennent quelques exclusions: les mammifères marins déjà détenus seront autorisés à rester en captivité. Et les animaux peuvent être maintenus pendant la réadaptation contre les blessures ou à des fins de recherche technologique certifiée. Des militants des droits des animaux, qui soutiennent depuis longtemps que cela contient des mammifères marins et que les entraîner à les amuser revient à la cruauté, ont célébré la nouvelle en tweetant sous les hashtags #EmptyTheTanks et #FreeWilly. L’ancien sénateur Wilfred Moore de la Nouvelle-Écosse, qui en 2015 en tant que sénateur a lancé la mesure, connue sous le nom de Fin de la captivité des baleines et des dauphins Agissez, a déclaré dans un communiqué de Gentle Culture International / Canada que le phasage de la captivité des animaux était un «obligation éthique». Le Sénat du Canada a adopté la décision l’an dernier et la Chambre des communes a voté pour l’accepter lundi. La législation est maintenant soumise à une procédure connue sous le nom de sanction royale avant qu’elle ne devienne une loi. La SRC examine la mesure «affecte particulièrement Marineland, le parc d’attractions et zoo de Niagara Falls [Ontario] qui est le dernier parc canadien engagé à garder les cétacés en captivité». Marineland compte quelque 61 cétacés, dont «55 bélugas, cinq grands dauphins et une orque», d’après le CBC, citant des données de Pêches et Océans Canada. Le parc expérimenté s’est d’abord opposé à l’interdiction, déclarant que cela nuirait à la fréquentation en plus des efforts d’efficacité. Cependant, dans une annonce lundi, Marineland a déclaré que ses procédures se sont développées depuis sa création dans les années 1960 afin de se conformer aux lois. Le réservoir de poissons de Vancouver s’est incliné devant l’opposition du grand public l’année dernière et a déclaré qu’il ne garderait plus les dauphins et les baleines pour le spectacle. Pendant ce temps, il avait un dauphin en captivité. «Le public nous a informés qu’il croyait que l’importation et l’exposition continues de ces mammifères intelligents et sociables étaient contraires à l’éthique et incompatibles avec le développement du point de vue du grand public et nous avons amendé nos règlements de manière appropriée», a déclaré Stuart Mackinnon, siège du conseil d’administration du parc de Vancouver, dans une déclaration. Aux États-Unis, SeaWorld Recreational Areas And Entertainment, qui possède des parcs SeaWorld en Californie, en Floride et dans l’État du Texas, a annoncé en 2016 qu’il arrêterait la reproduction des épaulards en captivité et se concentrerait sur les opérations de sauvetage des mammifères marins. Trois ans plus tôt, Dauphins en Liberté le documentaire Blackfish avait suscité un tollé public plus que la gestion des orques captives. Le film a documenté le meurtre de l’entraîneur SeaWorld Dawn Brancheau par une orque connue sous le nom de Tilikum en 2010. Près de 60 orques sont en captivité dans des zones de loisirs et des aquariums dans le monde. « Un tiers des orques captives du monde se trouvent aux États-Unis, et tous sauf un vivent dans les trois parcs de SeaWorld à Orlando, San Diego, Californie et San Antonio », estime Nationwide Geographic. Et même si SeaWorld a déplacé son attention sur d’autres attractions touristiques, il propose de continuer à organiser des spectacles de dauphins, à la désapprobation de People for the Moral Management of Creatures, un critique de longue date. L’équipe des droits des animaux maintient que ce genre de spectacles peut nuire aux créatures. Le vice-président de SeaWorld chargé de la santé et du bien-être des animaux, Hendrik Nollens, a récemment défendu cette pratique, affirmant que les dauphins « sont plus rapides que nous. Ils sont peut-être plus puissants que nous ».

Des pertes abyssales pour le tourisme

L’ONU prévoit que les pertes mondiales liées aux voyages et aux loisirs en 2021 augmenteront à peine par rapport à l’année dernière. Des voyageurs sud-coréens reçoivent des guirlandes de fleurs au terminal de l’aéroport de Phu Quoc, le 20 novembre 2021, alors que l’île tropicale accueille ses premiers voyageurs internationaux arrivés après le lancement, ce mois-ci au Vietnam, super voyage du programme de vaccination contre le coronavirus Covid-19. Un tout nouveau rapport brosse un tableau sombre de la poursuite du redressement de l’industrie mondiale du tourisme après la pandémie de COVID-19, prévoyant que les recettes en 2021 ne feront qu’améliorer quelque peu les déficits historiques de l’année dernière. L’ONU L’Organisation mondiale du tourisme estime que la contribution des voyages et des loisirs au climat économique mondial sera cette année de 1 900 milliards de dollars, soit une légère augmentation par rapport aux 1 600 milliards de dollars de l’année dernière, mais néanmoins nettement moins que les 3 500 milliards de dollars que le secteur a gagnés en 2019. L’une des raisons de la lenteur de la reprise est certainement la pandémie en cours, ainsi que la dernière apparition de la version omicron hautement transmissible présente un défi supplémentaire possible alors que l’industrie se prépare pour vos prochaines vacances d’hiver. « Nous ne pouvons pas laisser tomber notre bouclier et nous devons poursuivre nos efforts pour garantir une utilisation égale des vaccins, synchroniser les méthodes de voyage, utiliser l’accréditation électronique des vaccins pour favoriser la flexibilité et continuer à soutenir le secteur », a déclaré Zurab Pololikashvili, assistant général de l’Organisation mondiale du voyage et des loisirs, dans une déclaration. Les fermetures de magasins dans le monde entier et les graves limitations de voyages ont fait chuter le tourisme international de 73 % en 2020, avec environ un milliard de dollars de moins de personnes partant en vacances à l’étranger par rapport à l’année civile précédente. Mais même si les vaccins sont devenus plus largement disponibles cette saison, leur déploiement a été irrégulier, et l’industrie mondiale du tourisme a eu du mal à rebondir face à la propagation des versions et aux taux élevés de maladies dans certaines parties du monde. En septembre de cette année, il y a eu 76 % de voyageurs internationaux en moins qu’en 2019, et l’ONU prévoit que le climat économique mondial du tourisme finira l’année entière environ 70 % à 75 % en dessous des montants de 2019. La reprise du marché des voyages et des loisirs est locale, et certains endroits s’en sortent beaucoup mieux que d’autres. Les pays d’Europe méridionale et méditerranéenne et les États-Unis ont tous vu le tourisme international via Sept augmenter plus que l’année dernière, et les Caraïbes ont enregistré un bond de 55 % des arrivées. Mais les pays d’Asie et du Pacifique ont enregistré 95 % de touristes internationaux en moins par rapport à 2019. Le rapport comporte quelques points positifs. Le tourisme intérieur est en hausse, car les voyageurs font des voyages plus courts et plus proches de chez eux. En outre, les voyageurs internationaux et nationaux investissent plus d’argent par voyage en raison d’économies plus importantes et de besoins refoulés, bien que cela puisse également être dû à des séjours plus longs et à des prix plus élevés.

5 politiques qui pourraient améliorer le logement pour la génération locative

Dans la ville communiste de New York, nous avons une stabilisation des loyers (qui n’est PAS la même chose que le contrôle des loyers) dans laquelle les propriétaires d’appartements réglementés ne peuvent augmenter les loyers que de la manière déterminée. La philosophie est que les augmentations de loyer sont censées refléter l’augmentation des coûts des propriétaires. En réalité, ils ont tendance à retarder l’inflation lorsque l’inflation est élevée, puis les propriétaires sont autorisés à rattraper leur retard lorsque l’inflation est faible. Une caractéristique est que si un locataire est à jour sur son loyer, un propriétaire ne peut pas refuser de renouveler son bail. Mon immeuble a beaucoup de locataires à loyer stabilisé (et croyez-moi, même avec des augmentations de loyer réglementées, ce ne sont pas des bonnes affaires, mais elles sont quelque peu inférieures aux loyers du marché), et il y a beaucoup de locataires à long terme, y compris ceux qui ont apporté des améliorations significatives. Les locataires à loyer stable ont donc des droits de propriété. Et il y a un tribunal du logement spécialisé qui est plutôt pro-locataire (comme ils ont vu beaucoup de mauvais tours du propriétaire). Attention, bien que ce soit bon en ce qui concerne les droits des locataires aux États-Unis, je suis certain que les lecteurs peuvent proposer d’autres suggestions.
Par Jo Richardson. Publié à l’origine sur The Conversation
Les recherches de la Fondation Resolution ont confirmé ce que de nombreux jeunes ont déjà ressenti; que pour eux, le secteur locatif privé en Grande-Bretagne est moins un tremplin et plus un piège. La recherche prédit que jusqu’à un tiers des milléniaux vivront dans des logements locatifs privés du jour de leur naissance jusqu’au jour de leur mort.
Beaucoup aspirent à devenir propriétaires de leur propre maison, à rembourser l’hypothèque et à disposer d’un actif contre lequel ils peuvent tirer parti du soutien dont ils peuvent avoir besoin dans leur vieillesse ou transmettre à leurs enfants. Mais ce rêve traditionnel devient de plus en plus éloigné, car une plus grande partie du parc de logements au Royaume-Uni appartient à des organisations ou à des propriétaires possédant plusieurs propriétés.
Qu’est ce qui ne s’est pas bien passé?
L’accession à la propriété est de plus en plus l’apanage des personnes riches ou des personnes âgées qui ont acheté à un moment où le logement était moins cher. Certains des riches ne possèdent pas seulement leur propre maison, mais aussi d’autres, dont ils perçoivent le loyer pour acheter plus de propriétés.
Alors que l’occupation des propriétaires, en proportion de la part de marché, n’a pas changé de façon spectaculaire, très récemment (il était d’environ 62% depuis quelques années), le secteur locatif privé a augmenté au détriment du secteur du logement social.
Le logement social – c’est-à-dire les logements appartenant à des conseils locaux ou à des associations de logement, loués à un prix nettement inférieur au taux du marché – est devenu plus rare. Et il y a davantage de logements dits «abordables» – généralement une proportion fixe pouvant atteindre 80% du taux du marché – qui, dans de nombreux cas, ne sont tout simplement pas abordables pour les personnes à faible revenu.
En Europe continentale – en particulier dans des pays comme la Suède – il existe une approche différente. Le niveau d’occupation des propriétaires est beaucoup plus faible, tandis que le secteur locatif privé est de meilleure qualité, plus abordable et plus sûr pour les locataires.
Qu’est-ce qui pourrait fonctionner?
Il existe de nombreuses politiques qui pourraient améliorer la situation des loyers de production »:
1. Plafonner les loyers dans le secteur locatif privé et réglementer les propriétaires, afin que les propriétés doivent répondre aux normes de qualité; c’est le cas dans des pays comme la Suède, mais les différences entre les marchés signifient que les comparaisons sont nuancées et complexes.
2. Réformer la loi sur la location et assurer une meilleure protection des locataires contre les propriétaires voyous ». Il y a des histoires de propriétaires qui entreprennent des expulsions de vengeance »contre des locataires qui se sont plaints. Il existe des exemples de réparations médiocres ou inexistantes, de conditions dangereuses et insalubres à vivre, mais les recours légaux pour les locataires sont lents, coûteux et limités.
3. Investir l’argent du gouvernement pour construire plus de logements sociaux et les garder dans la propriété publique pour ceux qui ne peuvent pas accéder au marché privé. À l’heure actuelle, les subventions personnelles »ne fournissent pas d’actifs à long terme en briques et en mortier, mais servent plutôt à des prestations sociales qui, par le biais de loyers, peuvent en fin de compte augmenter les bénéfices des propriétaires privés.
4. Désorganiser le flux de logements sociaux entre des mains privées en mettant fin au droit d’achat, qui permet aux locataires de logements sociaux éligibles d’acheter leur logement avec une remise allant jusqu’à 108 000 £ (80 900 £ en dehors de Londres). La Local Government Association fait référence à une vente incendiaire de logements sociaux, avec plus de 55 000 logements vendus sous RTB au cours des six dernières années.
5. Mettre davantage de logements entre les mains des communautés en créant des coopératives et des fiducies foncières communautaires (CLT), qui ont le pouvoir de découpler le coût du logement de la valeur marchande et de lier le coût du loyer aux revenus, avec l’augmentation de la valeur conservée par le coopérative communautaire – pas de particuliers fortunés. Il existe plus de 200 exemples de projets urbains et ruraux à petite échelle en Angleterre – comme East London CLT – tirant parti de projets intégrés, tels que Champlain Housing Trust dans le Vermont, aux États-Unis. Le Fonds de logement communautaire relancé contribuera dans une certaine mesure à stimuler l’activité ici.
Pourquoi les choses ne changeront pas demain
Le Royaume-Uni ne peut pas simplement partir demain et devenir la Suède en imposant des réglementations plus strictes sur les niveaux de loyer, la sécurité de la location et la qualité du logement. Les systèmes politiques et économiques du Royaume-Uni sont sensiblement différents, et cela se manifeste dans la saveur de ses marchés du logement.
Dans son livre de 1995, Jim Kemeny a souligné comment, en Angleterre, le marché privé du logement est protégé de la concurrence par la suppression de la location sociale. Les politiques néolibérales qui favorisaient les intérêts commerciaux privés par rapport aux intérêts sociaux étaient le fondement de ce paradoxe, et cela reste plus que jamais le cas.
La politique du pendule, issue de notre processus démocratique, signifie que le court-termisme est le seul jeu politique en ville. La réforme du marché du logement, la fixation du secteur locatif privé et la construction de logements plus abordables nécessitent une approche à plus long terme.
Ensuite, il y a la dynamique des électeurs à considérer: par exemple, Right To Buy fait appel aux personnes déjà dans le secteur du logement social qui souhaitent posséder. La politique est souvent mise à profit en tant que politique au moment des élections. Mais il profite à quelques-uns plutôt qu’à plusieurs et désavantage de manière disproportionnée les jeunes qui sont dans le secteur locatif privé et ne peuvent pas bénéficier du droit d’achat.
Les personnes âgées, celles qui possèdent leur propre maison ou souhaitent acheter leur maison de conseil ou d’association de logement, sont plus susceptibles de s’engager dans le système démocratique actuel et de voter. Jusqu’à ce que de plus en plus de jeunes utilisent leur bulletin de vote, leur voix sera marginalisée.
Il y a trop d’intérêts directs dans le système politique pour maintenir le statu quo. Les gens qui peuvent changer le système – les députés britanniques – ont trop à perdre. Un peu plus de 120 députés – soit près d’un sur cinq – ont déclaré au registre des intérêts qu’ils louaient une ou plusieurs maisons ou propriétés privées. Il y a trop en jeu pour eux de chercher plus de réglementation et moins de profits – les dindes ne voteront pas pour Noël.

Qui éprouve bien Manhattan

Je me suis rendu à New York assez récemment, pour le séminaire, et nous avons vécu une rencontre sur le passé de la métropole. Et c’était donc très utile. Surtout quand on comprend mieux Manhattan. L’arrondissement, principalement sur l’île tropicale de Manhattan, éclabousse au-dessus dans la section de Marble Hill dans le continent et comprend une variété d’îlots de la rivière Eastern. Il peut être délimité à partir du ruisseau Hudson (côté ouest), de la rivière Harlem et du ruisseau Spuyten Duyvil (nord-est), du ruisseau Eastern (est) et de la partie supérieure de la baie de New York (sud). Manhattan est souvent considérée à tort comme symbolique de la ville de New York. En 1626, Peter Minuit, le premier directeur général de la nouvelle province des Pays-Bas, aurait obtenu la région des Indiens voisins (diversement décrits comme des historiens comme ayant appartenu aux hommes et aux femmes de Lenape, Delaware, Munsee ou Algonquin) presque certainement avec l’industrie articles au prix de 60 florins, alors valant environ 1,5 poids (0,7 kg) de métal. La langue anglaise a pris possession en 1664, cette île tropicale a été précédemment intégrée parce que la ville de New Amsterdam en 1653. Rebaptisée New York lorsqu’elle a déménagé au Royaume-Uni, elle a joué un rôle populaire dans les débuts de l’histoire de la nation, les deux militairement. et politiquement. Le congrès y fut réalisé (1785-90), et George Washington y fut inauguré en 1789 depuis le premier You.S. Président. Au cours du 19e siècle, notamment après l’ouverture du canal Érié en 1825, Manhattan s’est développée comme le centre de toute ville productive et croissante. En 1898, la ville de New York supérieure a été créée lorsque Manhattan est devenue membre de l’utilisation des arrondissements de Brooklyn, Queens, Richmond, ainsi que du Bronx. Manhattan est l’un des centres industriels, monétaires et sociétaux les plus importants au monde. Il est vraiment reconnu en raison de ses nombreux points d’intérêt. Entre elles se trouvent Broadway, l’une des routes les plus connues au monde; la zone fiscale de la structure du mur Quartier; des gratte-ciel comme l’Empire Condition Constructing; Greenwich Petite ville, Harlem et Core Park votre voiture; le siège de l’ONU; et d’autres organisations sociétales et éducatives, par exemple l’Urban Museum of Art, l’Urban Opera Property, le Museum of Modern Art work.